235 000 €
T5
90 m²
VITRY EN ARTOIS
62490
+35%
vs marché
2 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
VITRY EN ARTOIS (62490) • Vitry-en-Artois
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
11 880 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRY EN ARTOIS ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VITRY EN ARTOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VITRY EN ARTOIS
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY EN ARTOIS
|
246 280 € | 2 438 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY EN ARTOIS
|
246 280 € | 2 438 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYELLES SOUS BELLONNE
|
249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYELLES SOUS BELLONNE
|
249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYELLES SOUS BELLONNE
|
249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY EN ARTOIS
|
220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY EN ARTOIS
|
220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY EN ARTOIS
|
220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY EN ARTOIS
|
220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 BELLONNE
|
252 000 € | 2 520 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELLONNE
|
252 000 € | 2 520 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T8 VITRY EN ARTOIS
|
252 000 € | 2 447 € | 103 m² | 8 | Voir |
|
T8 VITRY EN ARTOIS
|
252 000 € | 2 447 € | 103 m² | 8 | Voir |
|
T5 VITRY EN ARTOIS
|
252 549 € | 2 716 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 42 Rue Joliot Curie | 169 500 € | 83 m² | 2 042 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Des Coquelicots | 170 550 € | 87 m² | 1 960 € |
| 04/04/2025 | 18 Rue Calmette | 152 500 € | 73 m² | 2 089 € |
| 14/03/2025 | 25b Rue De La Grande Chapelle | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue De Douai | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 21/02/2025 | 46 Rue Du Stade | 222 700 € | 85 m² | 2 620 € |
| 28/01/2025 | 19 Rue Du Moulin | 103 000 € | 75 m² | 1 373 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue D Artois | 1 984 903 € | 96 m² | 20 676 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Edith Piaf | 1 984 903 € | 79 m² | 25 125 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue D Artois | 1 984 903 € | 88 m² | 22 556 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Edith Piaf | 1 984 903 € | 79 m² | 25 125 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue D Artois | 1 984 903 € | 96 m² | 20 676 € |
| 18/12/2024 | 33 Rue De Sailly | 1 984 903 € | 88 m² | 22 556 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue De Sailly | 1 984 903 € | 88 m² | 22 556 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue D Artois | 1 984 903 € | 88 m² | 22 556 € |