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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Une vue panoramique sur l'océan pour cet appartement de type T2 de plus de 50M2 avec balcon. Situé en étage élevé d'une résidence surplombant la grande plage avec ascenseur, gardie...
21 Avenue Edouard VII 64200 Biarritz
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 516 €/mois | 28 836 €/mois | 799 344 € | 82 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 985 €/mois | 21 167 €/mois | 838 200 € | 121 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 909 360 € | 192 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 988 560 € | 272 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 1 070 400 € | 353 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIARRITZ ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BIARRITZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BIARRITZ
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747 000 € | 12 246 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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747 000 € | 12 450 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCANGUES
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747 000 € | 12 450 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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747 000 € | 12 246 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T3 ARCANGUES
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750 000 € | 13 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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710 000 € | 11 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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710 000 € | 11 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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710 000 € | 11 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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710 000 € | 11 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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710 000 € | 11 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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710 000 € | 11 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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787 500 € | 15 144 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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699 000 € | 11 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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699 000 € | 11 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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699 000 € | 11 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Poste | 385 000 € | 50 m² | 7 700 € |
| 24/06/2025 | 8b Rue De La Fregate | 575 000 € | 54 m² | 10 648 € |
| 23/06/2025 | 25 Av Beaurivage | 385 000 € | 48 m² | 8 021 € |
| 19/06/2025 | 9003 Bd Du Prince De Galles | 675 000 € | 56 m² | 12 054 € |
| 19/06/2025 | 21 Av De Londres | 1 351 520 € | 65 m² | 20 793 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De La Fregate | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 18/06/2025 | 14 Av De La Reine Victoria | 292 000 € | 47 m² | 6 213 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Pierre Moussempes Abbe | 234 000 € | 50 m² | 4 680 € |
| 06/06/2025 | 4 Imp Maxime | 497 350 € | 65 m² | 7 652 € |
| 06/06/2025 | Res Terrasses Du Lac | 281 690 € | 48 m² | 5 869 € |
| 04/06/2025 | 77 Av De La Marne | 372 330 € | 49 m² | 7 599 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Pierre Moussempes Abbe | 206 553 € | 30 m² | 6 885 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue Perspect Cote Des Basques | 400 000 € | 32 m² | 12 500 € |
| 23/05/2025 | 3 Av Edouard 7 | 533 500 € | 70 m² | 7 621 € |
| 23/05/2025 | 2 Av Maurice Trubert | 487 600 € | 52 m² | 9 377 € |