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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 142 m²
T5 BIARRITZ GRANDE PLAGEÀ Vendre – Appartement de prestige à Biarritz – 142 m² à deux pas de la Grande Plage Situé à deux pas de la Grande Plage, au cœur de la vie citadine de Biar...
1 Rue Larralde 64200 Biarritz
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 740 €/mois | 56 788 €/mois | 1 574 160 € | 163 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 756 €/mois | 41 685 €/mois | 1 650 720 € | 239 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 949 €/mois | 30 148 €/mois | 1 790 820 € | 379 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 111 €/mois | 24 579 €/mois | 1 946 640 € | 535 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 2 107 800 € | 696 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afIHF Actuel
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1 470 000 € | - |
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#9w65J
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1 310 000 € | -10,9% |
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#b13D9
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1 310 000 € | -10,9% |
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#a8fdE
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1 459 000 € | -0,7% |
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#a8fdF
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1 459 000 € | -0,7% |
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#aqPNe
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1 310 000 € | -10,9% |
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#aUHK8
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1 459 000 € | -0,7% |
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#b4HZJ
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1 310 000 € | -10,9% |
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#aol9k
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1 459 000 € | -0,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 25 Av De Verdun | 900 000 € | 143 m² | 6 294 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Etienne Ardoin | 1 286 350 € | 122 m² | 10 544 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Simon Etcheverry | 846 000 € | 120 m² | 7 050 € |
| 21/02/2025 | 23 Bd General De Gaulle | 880 000 € | 118 m² | 7 458 € |
| 13/02/2025 | 27 Av De La Reine Victoria | 1 893 500 € | 148 m² | 12 794 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Louison Bobet | 900 000 € | 126 m² | 7 143 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue De Russie | 2 670 000 € | 141 m² | 18 936 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Gambetta | 1 310 270 € | 149 m² | 8 794 € |
| 14/10/2024 | 31 Bd General De Gaulle | 2 851 090 € | 162 m² | 17 599 € |
| 08/07/2024 | 9 Av Francois Mauriac | 930 000 € | 119 m² | 7 815 € |
| 28/06/2024 | 24 Av Du Pdt J F Kennedy | 791 020 € | 145 m² | 5 455 € |
| 26/06/2024 | 4 Pas Des Thermes | 1 666 230 € | 120 m² | 13 885 € |
| 07/05/2024 | 15 Av De La Marne | 880 000 € | 114 m² | 7 719 € |
| 18/03/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 1 338 500 € | 152 m² | 8 806 € |
| 21/02/2024 | 4 Pas Des Thermes | 1 386 230 € | 120 m² | 11 552 € |