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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
APPARTEMENT CENTRE BIARRITZ - 4 pièces - 105 m² MEDIATHEQUEÀ deux pas des commerces, découvrez ce superbe appartement en duplex de 101,43 m² Carrez (125,08 m² habitables), niché au...
49 Avenue de Verdun 64200 Biarritz
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 559 €/mois | 28 967 €/mois | 802 956 € | 83 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 842 040 € | 122 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 913 500 € | 193 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 993 120 € | 273 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 1 075 200 € | 355 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIARRITZ
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749 000 € | 7 272 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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750 000 € | 7 732 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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740 000 € | 6 981 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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760 000 € | 6 847 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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735 000 € | 7 577 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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735 000 € | 6 806 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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765 000 € | 7 018 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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725 000 € | 6 532 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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725 000 € | 6 532 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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725 000 € | 6 532 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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725 000 € | 6 532 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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725 000 € | 6 532 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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725 000 € | 6 532 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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725 000 € | 6 532 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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790 000 € | 7 745 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9001 Res Bellevue Clemenceau | 910 000 € | 90 m² | 10 111 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl Sainte Eugenie | 707 000 € | 85 m² | 8 318 € |
| 30/04/2025 | 49x Rue De Salon | 606 300 € | 95 m² | 6 382 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Louis Barthou | 528 750 € | 84 m² | 6 295 € |
| 28/04/2025 | 5 Pl De La Liberation | 1 194 213 € | 97 m² | 12 311 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Champ D Aillet | 571 122 € | 97 m² | 5 888 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 941 800 € | 110 m² | 8 562 € |
| 16/04/2025 | 24 Av De La Reine Nathalie | 642 300 € | 93 m² | 6 906 € |
| 15/04/2025 | 50 Av Du Mal Foch | 497 500 € | 85 m² | 5 853 € |
| 11/04/2025 | 4 Av Mont Louis | 730 000 € | 92 m² | 7 935 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Louison Bobet | 1 370 000 € | 105 m² | 13 048 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Etienne Ardoin | 1 286 350 € | 122 m² | 10 544 € |
| 08/04/2025 | 9001 Res Imperatrice | 440 000 € | 86 m² | 5 116 € |
| 25/03/2025 | 2 Pas Jean Cocteau | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Simon Etcheverry | 846 000 € | 120 m² | 7 050 € |