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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
2 pièces 38.12 m² Appartement T2 Les Halles de Biarritz à veA 2 pas des halles, au calme, charmant deux pièces dans une copropriété de charme. Il comprend : une entrée, séjour, cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 315 084 € | 32 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 330 360 € | 47 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 358 380 € | 75 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 107 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 139 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, BIARRITZ ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoeF6 Actuel
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293 000 € | - |
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#aohDr
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293 000 € | - |
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#aol6r
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293 000 € | - |
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#apG0Y
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293 000 € | - |
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#apkx7
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293 000 € | - |
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305 000 € | 7 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 55 Rue Gambetta | 323 200 € | 29 m² | 11 145 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Poste | 385 000 € | 50 m² | 7 700 € |
| 24/06/2025 | 8b Rue De La Fregate | 575 000 € | 54 m² | 10 648 € |
| 23/06/2025 | 25 Av Beaurivage | 385 000 € | 48 m² | 8 021 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Broquedis | 140 000 € | 21 m² | 6 667 € |
| 19/06/2025 | 9003 Bd Du Prince De Galles | 675 000 € | 56 m² | 12 054 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De La Fregate | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 18/06/2025 | 14 Av De La Reine Victoria | 292 000 € | 47 m² | 6 213 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Pierre Moussempes Abbe | 234 000 € | 50 m² | 4 680 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Victoria Surf | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 06/06/2025 | Res Terrasses Du Lac | 281 690 € | 48 m² | 5 869 € |
| 04/06/2025 | 77 Av De La Marne | 372 330 € | 49 m² | 7 599 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Pierre Moussempes Abbe | 206 553 € | 30 m² | 6 885 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Victoria Surf | 232 120 € | 25 m² | 9 285 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue Perspect Cote Des Basques | 400 000 € | 32 m² | 12 500 € |