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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
Villa de 184 m² située dans un quartier calme et huppé de BiarrVilla de 184 m² située dans un quartier calme et huppé de Biarritz. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte, grand salon...
5 Allée des Jardins de Valencia 64200 Biarritz
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 936 €/mois | 48 291 €/mois | 1 338 624 € | 138 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 697 €/mois | 35 445 €/mois | 1 403 640 € | 203 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 460 €/mois | 25 636 €/mois | 1 522 800 € | 322 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 897 €/mois | 20 900 €/mois | 1 655 280 € | 455 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 975 €/mois | 18 106 €/mois | 1 792 500 € | 592 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BIARRITZ ↗ +4.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BASSUSSARRY
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1 260 000 € | 7 200 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCANGUES
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCANGUES
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCANGUES
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCANGUES
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BASSUSSARRY
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1 260 000 € | 7 200 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 260 000 € | 6 563 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 BASSUSSARRY
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1 260 000 € | 7 200 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BASSUSSARRY
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1 260 000 € | 7 200 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 279 000 € | 6 840 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 BIARRITZ
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1 280 000 € | 7 072 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 290 000 € | 6 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 BIARRITZ
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1 299 000 € | 6 984 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 ARCANGUES
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1 300 000 € | 5 909 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCANGUES
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1 300 000 € | 5 909 € | 220 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 22 Rue Du Lycee | 1 130 000 € | 160 m² | 7 063 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Marie Hope Vere | 2 080 000 € | 200 m² | 10 400 € |
| 31/03/2025 | 43 Av Lahouze | 1 533 867 € | 200 m² | 7 669 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 770 000 € | 148 m² | 5 203 € |
| 14/02/2025 | 84 Rue Des Mouettes | 1 275 000 € | 152 m² | 8 388 € |
| 29/01/2025 | 27 Rue Marie Hope Vere | 1 500 000 € | 180 m² | 8 333 € |
| 20/12/2024 | 19 Av D Ilbarritz | 6 350 000 € | 200 m² | 31 750 € |
| 16/12/2024 | 7 Av Pasteur | 981 160 € | 155 m² | 6 330 € |
| 02/12/2024 | 10b Imp Harritx | 1 059 450 € | 182 m² | 5 821 € |
| 27/11/2024 | 3 All Des Peupliers | 1 040 000 € | 154 m² | 6 753 € |
| 15/11/2024 | 19 Imp Pioche | 1 238 798 € | 150 m² | 8 259 € |
| 28/10/2024 | 32b Av De La Marne | 2 546 370 € | 180 m² | 14 147 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Larreguy | 910 000 € | 148 m² | 6 149 € |
| 17/09/2024 | 60 Rue Des Mouettes | 1 878 715 € | 198 m² | 9 488 € |
| 14/08/2024 | 7 Rue Duguesclin | 1 930 000 € | 151 m² | 12 781 € |