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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 192 m²
QUARTIER RESIDENTIEL- BEAU POTENTIELBiarritz, quartier Silhouette, cette agréable maison traditionnelle au fort potentiel d'évolution développe principalement une vie de plain-pied...
22 Rue de Silhouette 64200 Biarritz
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 076 €/mois | 48 715 €/mois | 1 350 384 € | 139 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 800 €/mois | 35 758 €/mois | 1 416 000 € | 205 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 535 €/mois | 25 864 €/mois | 1 536 300 € | 325 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 958 €/mois | 21 085 €/mois | 1 669 920 € | 459 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 027 €/mois | 18 264 €/mois | 1 808 100 € | 597 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BIARRITZ ↗ +4.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARCANGUES
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCANGUES
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCANGUES
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCANGUES
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 249 000 € | 6 788 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 279 000 € | 6 840 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 BIARRITZ
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1 280 000 € | 7 072 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 290 000 € | 6 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 BIARRITZ
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1 299 000 € | 6 984 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 ARCANGUES
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1 300 000 € | 5 909 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCANGUES
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1 300 000 € | 5 909 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 312 500 € | 6 944 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T8 BIARRITZ
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1 349 000 € | 6 813 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 BIARRITZ
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1 349 000 € | 6 813 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 BIARRITZ
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1 349 000 € | 6 813 € | 198 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 18 Rue De Mouriscot | 2 027 850 € | 226 m² | 8 973 € |
| 09/05/2025 | 22 Rue Du Lycee | 1 130 000 € | 160 m² | 7 063 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Marie Hope Vere | 2 080 000 € | 200 m² | 10 400 € |
| 31/03/2025 | 43 Av Lahouze | 1 533 867 € | 200 m² | 7 669 € |
| 29/01/2025 | 27 Rue Marie Hope Vere | 1 500 000 € | 180 m² | 8 333 € |
| 20/12/2024 | 19 Av D Ilbarritz | 6 350 000 € | 200 m² | 31 750 € |
| 16/12/2024 | 7 Av Pasteur | 981 160 € | 155 m² | 6 330 € |
| 02/12/2024 | 10b Imp Harritx | 1 059 450 € | 182 m² | 5 821 € |
| 27/11/2024 | 3 All Des Peupliers | 1 040 000 € | 154 m² | 6 753 € |
| 28/10/2024 | 32b Av De La Marne | 2 546 370 € | 180 m² | 14 147 € |
| 17/09/2024 | 60 Rue Des Mouettes | 1 878 715 € | 198 m² | 9 488 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Bellevue | 1 387 200 € | 160 m² | 8 670 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue D Harausta | 1 017 900 € | 153 m² | 6 653 € |
| 19/06/2024 | 12ter Rue D Harcet | 1 800 000 € | 165 m² | 10 909 € |
| 22/05/2024 | 4 Av Des Chenes | 2 208 175 € | 160 m² | 13 801 € |