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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Maison de ville à Biarritz, quartier Bibi Beaurivage, à deux pasSituée dans le quartier très recherché de Bibi Beaurivage, cette maison de ville à vendre à Biarritz bénéficie d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 153 €/mois | 21 676 €/mois | 600 852 € | 62 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 630 000 € | 91 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 683 460 € | 144 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 743 040 € | 204 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 266 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BIARRITZ ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIARRITZ
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565 000 € | 8 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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565 000 € | 8 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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570 000 € | 8 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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570 000 € | 8 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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570 000 € | 8 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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570 000 € | 8 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSUSSARRY
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493 500 € | 6 760 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSUSSARRY
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493 500 € | 6 760 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 57 Av Lahouze | 615 000 € | 65 m² | 9 462 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Boussingory | 615 000 € | 50 m² | 12 300 € |
| 05/05/2025 | 67b Av D Anglet | 459 950 € | 81 m² | 5 678 € |
| 17/04/2025 | 27 Bd D Augusta | 472 400 € | 64 m² | 7 381 € |
| 10/04/2025 | 102 Av De Verdun | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 04/04/2025 | 3 Imp Chasseriau | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 24/03/2025 | 4 Pas Latuille | 530 000 € | 67 m² | 7 910 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue Eugene Raulet | 570 982 € | 68 m² | 8 397 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Lamartine | 661 000 € | 70 m² | 9 443 € |
| 27/02/2025 | 2 Cite Cany | 658 000 € | 67 m² | 9 821 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue De L Ocean | 1 200 000 € | 60 m² | 20 000 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Du Bon Air | 451 150 € | 57 m² | 7 915 € |
| 24/01/2025 | 19 Av Du Parc Bon Air | 2 044 751 € | 72 m² | 28 399 € |
| 17/01/2025 | 11 Imp Larroze | 515 000 € | 75 m² | 6 867 € |
| 16/01/2025 | 5 All Du Bas De La Colline | 900 000 € | 63 m² | 14 286 € |