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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Située dans le quartier Beaurivage, au calme et sans vis-à-vis, cette maison pleine de charme de 78 m² au sol offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 862 080 € | 237 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BIARRITZ ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIARRITZ
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650 000 € | 8 228 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 BASSUSSARRY
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645 000 € | 6 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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640 000 € | 8 101 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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685 000 € | 8 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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685 000 € | 8 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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700 000 € | 7 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ARCANGUES
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599 000 € | 7 047 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 57 Av Lahouze | 615 000 € | 65 m² | 9 462 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Du Clos Du Sabaou | 590 000 € | 92 m² | 6 413 € |
| 05/05/2025 | 67b Av D Anglet | 459 950 € | 81 m² | 5 678 € |
| 30/04/2025 | 1 Lot Bi Herri | 654 776 € | 89 m² | 7 357 € |
| 17/04/2025 | 27 Bd D Augusta | 472 400 € | 64 m² | 7 381 € |
| 10/04/2025 | 102 Av De Verdun | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 04/04/2025 | 3 Imp Chasseriau | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 24/03/2025 | 4 Pas Latuille | 530 000 € | 67 m² | 7 910 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue Eugene Raulet | 570 982 € | 68 m² | 8 397 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Lamartine | 661 000 € | 70 m² | 9 443 € |
| 27/02/2025 | 2 Cite Cany | 658 000 € | 67 m² | 9 821 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue De L Ocean | 1 200 000 € | 60 m² | 20 000 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue De Maysonnabe | 761 905 € | 85 m² | 8 964 € |
| 24/01/2025 | 19 Av Du Parc Bon Air | 2 044 751 € | 72 m² | 28 399 € |
| 17/01/2025 | 11 Imp Larroze | 515 000 € | 75 m² | 6 867 € |