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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Charmante maison de caractère Quartier du Golf, BiarritzÀ seulement 15 minutes à pied des plages et à 700 m du Golf de Biarritz, cette maison des années 1920 offre un cadre de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 751 €/mois | 56 821 €/mois | 1 575 084 € | 163 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 764 €/mois | 41 709 €/mois | 1 651 680 € | 239 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 955 €/mois | 30 167 €/mois | 1 791 900 € | 380 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 116 €/mois | 24 594 €/mois | 1 947 840 € | 535 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 2 109 000 € | 697 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIARRITZ ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BIARRITZ
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1 470 000 € | 9 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 470 000 € | 9 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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1 490 000 € | 9 030 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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1 495 000 € | 8 952 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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1 495 000 € | 9 286 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T7 BASSUSSARRY
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1 395 000 € | 7 117 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 BASSUSSARRY
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1 395 000 € | 7 117 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T6 BASSUSSARRY
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1 395 000 € | 7 117 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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1 390 000 € | 9 145 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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1 560 000 € | 7 879 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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1 560 000 € | 7 879 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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1 560 000 € | 7 879 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 375 000 € | 9 291 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 375 000 € | 9 291 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 375 000 € | 9 291 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 16 Rue De Misson | 914 823 € | 140 m² | 6 534 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Antoine De Saint Exupery | 947 076 € | 140 m² | 6 765 € |
| 09/05/2025 | 22 Rue Du Lycee | 1 130 000 € | 160 m² | 7 063 € |
| 17/04/2025 | 13 Rue D Espagne | 980 000 € | 133 m² | 7 368 € |
| 04/04/2025 | 5 All De Misson | 1 124 000 € | 146 m² | 7 699 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 770 000 € | 148 m² | 5 203 € |
| 18/03/2025 | 6 Av De Bidart | 1 950 000 € | 137 m² | 14 234 € |
| 14/02/2025 | 84 Rue Des Mouettes | 1 275 000 € | 152 m² | 8 388 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue De Cristobal | 1 685 000 € | 132 m² | 12 765 € |
| 29/01/2025 | 27 Rue Marie Hope Vere | 1 500 000 € | 180 m² | 8 333 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Lamartine | 1 700 000 € | 130 m² | 13 077 € |
| 16/12/2024 | 7 Av Pasteur | 981 160 € | 155 m² | 6 330 € |
| 02/12/2024 | 10b Imp Harritx | 1 059 450 € | 182 m² | 5 821 € |
| 27/11/2024 | 3 All Des Peupliers | 1 040 000 € | 154 m² | 6 753 € |
| 15/11/2024 | 71b Av De La Marne | 2 137 289 € | 144 m² | 14 842 € |