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320 000 €
Bien 54 m²
BIARRITZ 64200
N/A vs marché
5 926 €/m²

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Bien • 3 pièces • 54 m²

BIARRITZ (64200) • saint-martin-cite-des-fleurs
Niveaux 2
Construction 1910
Copropriété 11 lots
Jardin
DPE D 229 kWh/m²
GES D 7 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Appartement 3 pièces de 53 m² Aux portes du centre-ville de Biarritz, dans le quartier Saint-Martin en pleine évolution, venez découvrir ce charmant T2/3 baigné de lumière.Situé au...

8 Avenue Voltaire 64200 Biarritz

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 320 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 238 €
Prix net vendeur 304 762 €
Frais de notaire +22 728 €
Émoluments 3 398 €
Droits & taxes 17 980 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 342 728 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 342 728 €
Capital à emprunter 342 728 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 097 €/mois 12 415 €/mois 344 148 € 35 693 € 3,15%
10 ans 3 007 €/mois 9 112 €/mois 360 840 € 52 385 € 3,20%
15 ans 2 175 €/mois 6 591 €/mois 391 500 € 83 045 € 3,30%
20 ans 1 773 €/mois 5 373 €/mois 425 520 € 117 065 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
7 128 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-1 605 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 594 €/an
Charges copro. NR 324 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 499 €/an
GLI (2,5%) 178 €/an
Vacance locative 594 €/an
Total charges 2 339 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aWDJl Actuel
320 000 € -
#aiPas
320 000 € -
#a2Gz1
320 000 € -
#aaIeW
320 000 € -
#aWzTf
320 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).