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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 109 m²
Face à la Grande Plage, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, venez découvrir cet appartement de plus de 109m² en première ligne. Récemment rénové avec soin, ce bien aty...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 238 €/mois | 52 236 €/mois | 1 447 992 € | 150 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 653 €/mois | 38 342 €/mois | 1 518 360 € | 220 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 152 €/mois | 27 733 €/mois | 1 647 360 € | 349 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 461 €/mois | 22 609 €/mois | 1 790 640 € | 492 714 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 463 €/mois | 19 585 €/mois | 1 938 900 € | 640 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIARRITZ ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BIARRITZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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1 344 000 € | 9 956 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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1 299 000 € | 9 767 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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1 299 000 € | 9 767 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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1 299 000 € | 9 767 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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1 299 000 € | 9 767 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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1 272 000 € | 12 114 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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1 270 000 € | 9 621 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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1 198 000 € | 10 891 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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1 155 000 € | 9 957 € | 116 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9001 Res Bellevue Clemenceau | 910 000 € | 90 m² | 10 111 € |
| 30/04/2025 | 49x Rue De Salon | 606 300 € | 95 m² | 6 382 € |
| 28/04/2025 | 5 Pl De La Liberation | 1 194 213 € | 97 m² | 12 311 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Champ D Aillet | 571 122 € | 97 m² | 5 888 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 941 800 € | 110 m² | 8 562 € |
| 16/04/2025 | 24 Av De La Reine Nathalie | 642 300 € | 93 m² | 6 906 € |
| 11/04/2025 | 4 Av Mont Louis | 730 000 € | 92 m² | 7 935 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Louison Bobet | 1 370 000 € | 105 m² | 13 048 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Etienne Ardoin | 1 286 350 € | 122 m² | 10 544 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Simon Etcheverry | 846 000 € | 120 m² | 7 050 € |
| 12/03/2025 | 45 Rue De Salon | 673 920 € | 102 m² | 6 607 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 708 500 € | 100 m² | 7 085 € |
| 24/02/2025 | 4 Av De Pestre | 699 000 € | 100 m² | 6 990 € |
| 21/02/2025 | 23 Bd General De Gaulle | 880 000 € | 118 m² | 7 458 € |
| 18/02/2025 | 42 Av De Verdun | 791 930 € | 95 m² | 8 336 € |