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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 135 m²
Hyper centre de Biarritz, au pied des commerces et à quelques pas de la Grande Plage. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 30 en parfait état, bel appartement bourgeoi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 692 €/mois | 38 461 €/mois | 1 066 128 € | 110 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 316 €/mois | 28 230 €/mois | 1 117 920 € | 162 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 1 212 840 € | 257 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 1 318 320 € | 362 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 1 427 700 € | 472 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIARRITZ
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995 000 € | 7 370 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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995 000 € | 7 370 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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995 000 € | 6 258 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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995 000 € | 7 425 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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950 000 € | 6 169 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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950 000 € | 6 169 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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950 000 € | 7 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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935 000 € | 7 480 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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935 000 € | 7 480 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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935 000 € | 7 480 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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935 000 € | 7 480 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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935 000 € | 7 480 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 ARCANGUES
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935 000 € | 7 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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931 000 € | 6 556 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 ARCANGUES
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930 000 € | 7 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 25 Av De Verdun | 900 000 € | 143 m² | 6 294 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 941 800 € | 110 m² | 8 562 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Etienne Ardoin | 1 286 350 € | 122 m² | 10 544 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Simon Etcheverry | 846 000 € | 120 m² | 7 050 € |
| 21/02/2025 | 23 Bd General De Gaulle | 880 000 € | 118 m² | 7 458 € |
| 13/02/2025 | 27 Av De La Reine Victoria | 1 893 500 € | 148 m² | 12 794 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Louison Bobet | 900 000 € | 126 m² | 7 143 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue De Russie | 2 670 000 € | 141 m² | 18 936 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Gambetta | 1 310 270 € | 149 m² | 8 794 € |
| 28/10/2024 | 79 Av De Verdun | 645 000 € | 110 m² | 5 864 € |
| 14/10/2024 | 31 Bd General De Gaulle | 2 851 090 € | 162 m² | 17 599 € |
| 27/08/2024 | 79 Av De Verdun | 650 000 € | 110 m² | 5 909 € |
| 08/07/2024 | 9 Av Francois Mauriac | 930 000 € | 119 m² | 7 815 € |
| 28/06/2024 | 24 Av Du Pdt J F Kennedy | 791 020 € | 145 m² | 5 455 € |
| 26/06/2024 | 4 Pas Des Thermes | 1 666 230 € | 120 m² | 13 885 € |