Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Vente Appartement 2 pièces.iad France - Marine Orieux vous propose: BIARRITZ – Place Sainte-Eugénie | Vue Océan & Église – T2 avec balcon et cellierAdresse iconique pour ce superbe...
22bis Rue Fontaine Jean Blanc 64200 Biarritz
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 710 €/mois | 17 303 €/mois | 479 640 € | 49 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 192 €/mois | 12 703 €/mois | 503 040 € | 73 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 545 760 € | 115 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 593 280 € | 163 306 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 642 300 € | 212 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIARRITZ ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BIARRITZComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BIARRITZ
|
447 000 € | 10 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
445 000 € | 9 889 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
445 000 € | 9 082 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
450 000 € | 9 184 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
450 000 € | 10 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
450 000 € | 10 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
442 260 € | 9 026 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
442 260 € | 9 214 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
452 000 € | 11 024 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
441 000 € | 8 820 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
454 000 € | 9 080 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
455 000 € | 9 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
455 000 € | 9 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
455 000 € | 9 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
455 000 € | 9 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 55 Rue Gambetta | 323 200 € | 29 m² | 11 145 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Poste | 385 000 € | 50 m² | 7 700 € |
| 24/06/2025 | 8b Rue De La Fregate | 575 000 € | 54 m² | 10 648 € |
| 23/06/2025 | 25 Av Beaurivage | 385 000 € | 48 m² | 8 021 € |
| 19/06/2025 | 9003 Bd Du Prince De Galles | 675 000 € | 56 m² | 12 054 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De La Fregate | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 18/06/2025 | 14 Av De La Reine Victoria | 292 000 € | 47 m² | 6 213 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Pierre Moussempes Abbe | 234 000 € | 50 m² | 4 680 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Victoria Surf | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 06/06/2025 | Res Terrasses Du Lac | 281 690 € | 48 m² | 5 869 € |
| 04/06/2025 | 77 Av De La Marne | 372 330 € | 49 m² | 7 599 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Pierre Moussempes Abbe | 206 553 € | 30 m² | 6 885 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Victoria Surf | 232 120 € | 25 m² | 9 285 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue Perspect Cote Des Basques | 400 000 € | 32 m² | 12 500 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Prince Imperial | 350 000 € | 29 m² | 12 069 € |