515 790 €
T7
360 m²
BIAUDOS
40390
-57%
vs marché
1 433
€/m²
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Créer un compte gratuit515 790 €
Maison • 7 pièces • 360 m²
TRAVAUX
BIAUDOS (40390)
Terrain
22 439 m²
Piscine
Jardin
Garage
DPE
E
281 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
FERME A VENDRE A BIAUDOSFERME A RENOVER, POTENTIEL ENORME!! Vous recherchez une propriété avec du cachet, de la surface habitable, du potentiel, un possible rapport locatif et du t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
515 790 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 838 €
Prix net vendeur
495 952 €
Frais de notaire
+35 842 €
Émoluments
5 231 €
Droits & taxes
29 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
551 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
551 632 €
Capital à emprunter
551 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 594 €/mois | 19 982 €/mois | 553 896 € | 57 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 840 €/mois | 14 667 €/mois | 580 800 € | 84 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 630 180 € | 133 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 684 960 € | 188 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 741 600 € | 245 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,21%
47 520 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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