130 000 €
T5
100 m²
BICHANCOURT
02300
-2%
vs marché
1 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BICHANCOURT (02300) • Bichancourt
Terrain
100 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 810 €
Frais de notaire
+10 317 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 317 €
Capital à emprunter
140 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,15%
13 200 €/an
Rendement net
6,41%
après charges
Cashflow
-64 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BICHANCOURT ↘ -14.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BICHANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BICHANCOURT
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130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BICHANCOURT
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130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 SINCENY
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134 620 € | 1 448 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 SINCENY
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134 620 € | 1 448 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 TROSLY LOIRE
|
137 400 € | 1 477 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUNY
|
117 920 € | 1 254 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIERZY
|
117 100 € | 1 036 € | 113 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 19 Rue De La Republique | 113 000 € | 117 m² | 966 € |
| 11/12/2024 | 15 Rue Des Bazins | 118 000 € | 83 m² | 1 422 € |
| 04/07/2024 | 107 Rue De La Republique | 142 000 € | 109 m² | 1 303 € |
| 10/05/2024 | 1 Rue Du Pre Montier | 179 900 € | 109 m² | 1 650 € |
| 18/04/2024 | 11 Rue Des Vallees | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 16/02/2024 | 77 Rue De La Republique | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 29/12/2023 | 29 Rue Des Deportes | 143 500 € | 120 m² | 1 196 € |
| 20/12/2023 | 13 Rue Marc Labruyere | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 15/12/2023 | 14b Rue Du Calvaire | 124 300 € | 120 m² | 1 036 € |