224 900 €
T5
162 m²
BICHANCOURT
02300
+5%
vs marché
1 388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 900 €
Maison • 5 pièces • 162 m²
BICHANCOURT (02300) • Bichancourt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 650 €
Prix net vendeur
216 250 €
Frais de notaire
+16 658 €
Émoluments
2 550 €
Droits & taxes
12 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 558 €
Capital à emprunter
241 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 538 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,51%
21 384 €/an
Rendement net
6,04%
après charges
Cashflow
-186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BICHANCOURT ↘ -14.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BICHANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BICHANCOURT
|
224 900 € | 1 388 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHAUNY
|
219 900 € | 1 410 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 TROSLY LOIRE
|
219 000 € | 1 395 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 TROSLY LOIRE
|
219 000 € | 1 395 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 TROSLY LOIRE
|
219 000 € | 1 395 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T5 BLERANCOURT
|
239 900 € | 1 355 € | 177 m² | 5 | Voir |
|
T6 BICHANCOURT
|
209 900 € | 1 135 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 BICHANCOURT
|
209 900 € | 1 135 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T7 BLERANCOURT
|
199 000 € | 1 026 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLERANCOURT
|
199 000 € | 1 026 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLERANCOURT
|
199 000 € | 1 026 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLERANCOURT
|
199 000 € | 1 026 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T6 CAILLOUEL CREPIGNY
|
194 900 € | 1 234 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAILLOUEL CREPIGNY
|
194 900 € | 1 234 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAILLOUEL CREPIGNY
|
194 900 € | 1 234 € | 158 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 2a Rue De La Cense | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Des Roches | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 04/09/2024 | 27b Rue Des Bazins | 180 900 € | 177 m² | 1 022 € |
| 18/04/2024 | 3 Rue De Larziere | 188 900 € | 145 m² | 1 303 € |
| 14/09/2023 | 35 Rue De La Republique | 140 000 € | 160 m² | 875 € |