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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
À la frontière de Biarritz, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du lac Mouriscot et des plages d'Ilbarritz, cet appartement de 87,29 m² vous séduira par son empla...
24 Avenue de Verdun 64200 Biarritz
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 845 €/mois | 32 864 €/mois | 910 980 € | 94 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 961 €/mois | 24 124 €/mois | 955 320 € | 138 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 1 036 440 € | 219 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 1 126 560 € | 309 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 1 219 800 € | 403 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIDART ↘ -10.3% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIDART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIDART
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799 000 € | 8 780 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BIDART
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795 000 € | 8 112 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BIDART
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795 000 € | 8 112 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BIDART
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775 000 € | 7 311 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BIDART
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750 000 € | 7 282 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BIDART
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735 000 € | 7 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BIDART
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735 000 € | 7 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BIDART
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735 000 € | 7 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Source Chailla | 374 200 € | 68 m² | 5 503 € |
| 23/04/2025 | 335 Rue D Eskola | 519 000 € | 70 m² | 7 414 € |
| 07/02/2025 | 6 Av Du Chateau | 1 200 000 € | 96 m² | 12 500 € |
| 02/12/2024 | 36 Rue Mundustenea | 468 791 € | 72 m² | 6 511 € |
| 29/11/2024 | 36 Rue Mundustenea | 368 791 € | 72 m² | 5 122 € |
| 22/11/2024 | 123 Av Chabadenia | 700 000 € | 85 m² | 8 235 € |
| 08/10/2024 | 60 Chem De Lukuchenea | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 13/09/2024 | 1882 Av De Biarritz | 435 450 € | 75 m² | 5 806 € |
| 24/06/2024 | 11 Rue Maurice Pierre | 430 000 € | 67 m² | 6 418 € |
| 11/04/2024 | 20ter Rue De L Uhabia | 1 608 000 € | 69 m² | 23 304 € |
| 16/02/2024 | 262 Av Chabadenia | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |
| 20/12/2023 | 303 Av Chabadenia | 497 700 € | 94 m² | 5 295 € |
| 11/12/2023 | 3445 Rue De Bassilour | 358 300 € | 68 m² | 5 269 € |
| 19/10/2023 | 38 Che De Chokottipia | 279 902 € | 84 m² | 3 332 € |
| 10/10/2023 | 595 Rue De La Gare | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |