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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
BIDART - GUETHARY, EN POSITION DOMINANTE, MAISON SUR PARCELLE DEEn position dominante à Bidart, une maison d'environ 180 m² édifiée sur trois niveaux avec un aperçu dégagé sur l’oc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 930 €/mois | 57 364 €/mois | 1 590 120 € | 164 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 895 €/mois | 42 106 €/mois | 1 667 400 € | 242 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 050 €/mois | 30 455 €/mois | 1 809 000 € | 383 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 193 €/mois | 24 827 €/mois | 1 966 320 € | 540 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 097 €/mois | 21 506 €/mois | 2 129 100 € | 703 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIDART ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIDART Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BIDART
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1 390 000 € | 8 129 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 378 000 € | 9 187 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 378 000 € | 9 187 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 378 000 € | 9 187 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 378 000 € | 7 874 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 378 000 € | 7 874 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 AHETZE
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1 300 000 € | 8 025 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 AHETZE
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1 300 000 € | 8 025 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 BIDART
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1 295 000 € | 7 038 € | 184 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5b Che De Moulios | 770 000 € | 133 m² | 5 789 € |
| 27/02/2025 | 21 Av Larraldia | 1 582 000 € | 150 m² | 10 547 € |
| 14/02/2025 | 1 Voie Du Lotissement Maribel | 796 930 € | 167 m² | 4 772 € |
| 04/02/2025 | 4b Rue De L Eglise | 875 000 € | 128 m² | 6 836 € |
| 22/01/2025 | 66 Rue Yaurreguya | 975 000 € | 127 m² | 7 677 € |
| 21/01/2025 | 11 All Izarbel | 1 000 000 € | 136 m² | 7 353 € |
| 30/12/2024 | 5 Voie Hameau De Marihart | 925 000 € | 130 m² | 7 115 € |
| 19/12/2024 | 241 Rue Chuchuenia | 670 000 € | 154 m² | 4 351 € |
| 05/12/2024 | 17 Voie Lot Garacoitz | 700 000 € | 159 m² | 4 403 € |
| 18/09/2024 | 6872 Rue Urdelarun | 710 000 € | 148 m² | 4 797 € |
| 09/09/2024 | 27b Rue De Chailla | 1 278 000 € | 173 m² | 7 387 € |
| 05/08/2024 | 4 Av Cumba | 779 300 € | 144 m² | 5 412 € |
| 01/07/2024 | 5 Voie Lot Garacoitz | 1 522 000 € | 129 m² | 11 798 € |
| 28/06/2024 | 273 Chem De Lukuchenea | 760 000 € | 131 m² | 5 802 € |
| 14/05/2024 | 30 Voie Lot Jardins De Bassilour | 985 000 € | 180 m² | 5 472 € |