49 400 €

T2 58 m²

BIELLE 64260

-52% vs marché

852 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

49 400 €

Voir l'annonce

Appartement T2 • 2 pièces • 58 m²

BIELLE (64260) • Bielle

Copropriété 57 lots

Jardin Garage

Dans copropriété plateau à aménager de Type 2 avec une surface habitable d'environ 58 m². Travaux intérieur de second oeuvre à prévoir , les arrivées d'Eau, d'Électricité et d'évac...

Quartier Bielle

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 49 400 €

Honoraires agence (~5,5%) -2 575 €

Prix net vendeur 46 825 €

Frais de notaire +4 995 €

Émoluments 883 €

Droits & taxes 2 762 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 54 395 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 54 395 €

Capital à emprunter 54 395 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	650 €/mois	1 970 €/mois	54 600 €	5 645 €	3,15%
10 ans	477 €/mois	1 445 €/mois	57 240 €	8 285 €	3,20%
15 ans	345 €/mois	1 045 €/mois	62 100 €	13 145 €	3,30%
20 ans	281 €/mois	852 €/mois	67 440 €	18 485 €	3,40%
25 ans Recommandé	244 €/mois	739 €/mois	73 200 €	24 245 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

15,50%

7 656 €/an

Rendement net

9,66%

après charges

Cashflow

+120 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 638 €/an

Charges copro. NR 348 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 536 €/an

GLI (2,5%) 191 €/an

Vacance locative 638 €/an

Total charges 2 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% moins cher

* Appartement 2p, BIELLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, BIELLE ↗ +10.7% sur 20 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T2 BIELLE	51 500 €	904 €	57 m²	2	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).