51 500 €

T2 57 m²

BIELLE 64260

-49% vs marché

904 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

51 500 €

Voir l'annonce

Appartement T2 • 2 pièces • 57 m²

BIELLE (64260)

Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 51 500 €

Honoraires agence (~5,5%) -2 685 €

Prix net vendeur 48 815 €

Frais de notaire +5 139 €

Émoluments 909 €

Droits & taxes 2 880 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 56 639 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 56 639 €

Capital à emprunter 56 639 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	677 €/mois	2 052 €/mois	56 868 €	5 893 €	3,15%
10 ans	497 €/mois	1 506 €/mois	59 640 €	8 665 €	3,20%
15 ans	359 €/mois	1 088 €/mois	64 620 €	13 645 €	3,30%
20 ans	293 €/mois	888 €/mois	70 320 €	19 345 €	3,40%
25 ans Recommandé	254 €/mois	770 €/mois	76 200 €	25 225 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,61%

7 524 €/an

Rendement net

9,10%

après charges

Cashflow

+99 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 627 €/an

Charges copro. NR 342 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 527 €/an

GLI (2,5%) 188 €/an

Vacance locative 627 €/an

Total charges 2 461 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% plus cher

* Appartement 2p, BIELLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, BIELLE ↗ +10.7% sur 20 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T2 BIELLE	49 400 €	852 €	58 m²	2	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).