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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison 5 pièces - SECTEUR CALMEBIGANOS, secteur calme à proximité du PORT DES TUILES Maison de construction récente (2008) offrant: -4 chambres de 16 / 12 / 12 / 11 m² -Belle pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIGANOS ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIGANOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BIGANOSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1ccK Actuel
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489 000 € | - |
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#aaqXC
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489 000 € | - |
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499 000 € | 3 898 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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479 000 € | 3 863 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 34 All Bremontier | 426 208 € | 96 m² | 4 440 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Du Prieure De Comprian | 361 900 € | 108 m² | 3 351 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Colombes | 125 400 € | 114 m² | 1 100 € |
| 23/04/2025 | 5b Rue De La Foret | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 10/04/2025 | 107b Av De La Liberation | 238 930 € | 104 m² | 2 297 € |
| 09/04/2025 | 2 Che De Mauret | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 07/04/2025 | 10 Av Des Boiens | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 26/03/2025 | 3 All Du Petit Port | 483 200 € | 113 m² | 4 276 € |
| 11/03/2025 | 18 Lot Le Montesquieu | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |
| 06/03/2025 | 75 Rue Du Prieure De Comprian | 431 200 € | 107 m² | 4 030 € |
| 20/02/2025 | 6 All Des Pivoines | 468 000 € | 128 m² | 3 656 € |
| 19/02/2025 | 24b Rue Du Prieure De Comprian | 137 008 € | 112 m² | 1 223 € |
| 11/02/2025 | 4b Rue Jean Moulin | 339 000 € | 98 m² | 3 459 € |
| 04/02/2025 | 2a Che Des Pins | 576 000 € | 130 m² | 4 431 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Carrerot | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |