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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement de type 2 proche de toutes commodités et de la gare de BIGANOS. Dans un état impeccable, il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine semi ouverte sur le séjour,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 18 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 452 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 61 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIGANOS ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIGANOS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afC9G Actuel
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167 000 € | - |
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#b7gWS
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150 000 € | -10,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 All Maurice Lafon | 177 500 € | 57 m² | 3 114 € |
| 09/05/2025 | 1 All Maurice Lafon | 165 500 € | 58 m² | 2 853 € |
| 15/04/2025 | 2 All Maurice Lafon | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 15/04/2025 | 131 Rue Georges Clemenceau | 156 493 € | 43 m² | 3 639 € |
| 03/04/2025 | 38b Av De La Liberation | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 20/01/2025 | 11 Rue De La Resistance | 167 500 € | 50 m² | 3 350 € |
| 15/11/2024 | 119 Av De La Cote D Argent | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 28/10/2024 | 9000 Rue Des Colverts | 155 000 € | 36 m² | 4 306 € |
| 08/10/2024 | 4 All Maurice Lafon | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € |
| 23/09/2024 | 9000 Rue Des Colverts | 73 470 € | 36 m² | 2 041 € |
| 29/08/2024 | 131 Rue Georges Clemenceau | 178 000 € | 43 m² | 4 140 € |
| 25/07/2024 | 12 Imp Des Abattoirs | 926 970 € | 36 m² | 25 749 € |
| 20/06/2024 | 3 All Maurice Lafon | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 04/06/2024 | 1 All Maurice Lafon | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue Montesquieu | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |