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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Maison 5 pièces de 146 m² de 2013Stuée dans un quartier calme et propice à la détente, à moins de 2 km des écoles et des services publics, cette maison familiale contemporaine est ...
19 Rue des Pignons 33380 Biganos
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIGANOS ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIGANOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BIGANOSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akbXg Actuel
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439 000 € | - |
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#a12os
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439 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MIOS
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T5 MARCHEPRIME
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428 000 € | 2 912 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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428 000 € | 2 912 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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428 000 € | 2 912 € | 147 m² | 5 | Voir |
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457 600 € | 2 773 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 MIOS
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T5 MIOS
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474 000 € | 2 908 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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474 000 € | 2 908 € | 163 m² | 5 | Voir |
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474 100 € | 2 963 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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398 000 € | 2 261 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T5 BIGANOS
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392 000 € | 2 529 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 6 All Des Pivoines | 468 000 € | 128 m² | 3 656 € |
| 04/02/2025 | 2a Che Des Pins | 576 000 € | 130 m² | 4 431 € |
| 17/12/2024 | 33a Rte Des Lacs | 457 115 € | 148 m² | 3 089 € |
| 16/12/2024 | 50 Rue Jean Jaures | 255 750 € | 129 m² | 1 983 € |
| 18/10/2024 | 12 Av Des Boiens | 267 000 € | 126 m² | 2 119 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue Des Palombes | 435 300 € | 123 m² | 3 539 € |
| 29/08/2024 | 17 Che Des Pins | 406 250 € | 116 m² | 3 502 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Du Braou | 553 000 € | 156 m² | 3 545 € |
| 02/04/2024 | 13 Che Jean Basque | 601 950 € | 130 m² | 4 630 € |
| 13/02/2024 | 11b Rue St Exupery | 572 000 € | 140 m² | 4 086 € |
| 18/09/2023 | 24b Rue De Fontanelle | 468 900 € | 124 m² | 3 781 € |
| 25/08/2023 | 37 All Bremontier | 527 800 € | 146 m² | 3 615 € |
| 07/08/2023 | 19 All Bremontier | 140 600 € | 166 m² | 847 € |
| 18/07/2023 | 78 Av Des Boiens | 345 200 € | 130 m² | 2 655 € |
| 10/07/2023 | 124 Av De La Cote D Argent | 256 557 € | 150 m² | 1 710 € |