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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
BIGANOS - 33380-APPARTEMENT T2 JARDIN - AUCUN VIS A VISBIGANOS -- L'Agence Pichet vous invite à visiter ce ravissant appartement de type 2 ouvrant sur Jardin et Terrasse privatifs....
4 Allee Maurice Lafon 33380 Biganos
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 277 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIGANOS ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIGANOS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 2 All Maurice Lafon | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 15/04/2025 | 131 Rue Georges Clemenceau | 156 493 € | 43 m² | 3 639 € |
| 03/04/2025 | 38b Av De La Liberation | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 20/01/2025 | 11 Rue De La Resistance | 167 500 € | 50 m² | 3 350 € |
| 15/11/2024 | 119 Av De La Cote D Argent | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 28/10/2024 | 9000 Rue Des Colverts | 155 000 € | 36 m² | 4 306 € |
| 08/10/2024 | 4 All Maurice Lafon | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € |
| 23/09/2024 | 9000 Rue Des Colverts | 73 470 € | 36 m² | 2 041 € |
| 29/08/2024 | 131 Rue Georges Clemenceau | 178 000 € | 43 m² | 4 140 € |
| 25/07/2024 | 12 Imp Des Abattoirs | 926 970 € | 36 m² | 25 749 € |
| 20/06/2024 | 3 All Maurice Lafon | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 04/06/2024 | 1 All Maurice Lafon | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue Montesquieu | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 07/05/2024 | 53 Av Des Boiens | 112 391 € | 24 m² | 4 683 € |
| 07/05/2024 | 119 Av De La Cote D Argent | 137 000 € | 31 m² | 4 419 € |