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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Située dans la commune de Biganos (33380), cette maison profite d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que les bus et les trains, ainsi que des infrastruc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 31 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BIGANOS ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BIGANOS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIGANOS
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289 500 € | 4 669 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAUDOS
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280 000 € | 4 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FACTURE
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280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BIGANOS
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279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 MARCHEPRIME
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278 000 € | 4 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 MIOS
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274 500 € | 3 612 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 CAUDOS
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268 000 € | 4 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MIOS
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268 000 € | 4 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MIOS
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268 000 € | 4 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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264 200 € | 3 774 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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264 200 € | 3 774 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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264 200 € | 3 774 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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264 200 € | 3 774 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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264 200 € | 3 774 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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258 000 € | 4 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Rue Cellulose Du Pin | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 15/04/2025 | 22 Av Raymond Poincare | 225 283 € | 79 m² | 2 852 € |
| 09/04/2025 | 2 All Maurice Lafon | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Du Port | 255 350 € | 71 m² | 3 596 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Du Port | 224 000 € | 75 m² | 2 987 € |
| 07/04/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 300 000 € | 44 m² | 6 818 € |
| 28/03/2025 | 149b Av De La Liberation | 226 400 € | 60 m² | 3 773 € |
| 26/03/2025 | 4 Imp De L Hippodrome | 232 000 € | 61 m² | 3 803 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Prof Lande | 288 000 € | 75 m² | 3 840 € |
| 06/03/2025 | 9001 Nineche | 298 000 € | 72 m² | 4 139 € |
| 29/01/2025 | 1 Lot Des Ecoles | 269 000 € | 73 m² | 3 685 € |
| 22/01/2025 | 66 Lot Le Lac Vert | 168 750 € | 76 m² | 2 220 € |
| 13/01/2025 | 2 All Maurice Lafon | 313 000 € | 70 m² | 4 471 € |
| 27/12/2024 | 9002 Che Des Pres Sales | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |