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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Terrain 580 m²- BIGANOS Idéal pour: Un projet familiale, une opération patrimoniale ou un investissement locatif Terrain viabilisé permettant une implantation harmonieuse, avec esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIGANOS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIGANOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BIGANOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIGANOS
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550 000 € | 4 297 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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549 500 € | 4 227 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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549 500 € | 4 227 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 FACTURE
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546 000 € | 4 200 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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546 000 € | 4 200 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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546 000 € | 4 200 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T7 MIOS
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554 500 € | 3 624 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 MIOS
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540 800 € | 3 558 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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T5 MIOS
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538 400 € | 4 142 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MIOS
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566 800 € | 4 723 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDOS
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566 800 € | 4 723 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 MIOS
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571 500 € | 4 082 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 MIOS
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522 000 € | 3 925 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 MIOS
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583 890 € | 4 171 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 41 Rue Du Prieure De Comprian | 361 900 € | 108 m² | 3 351 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Colombes | 125 400 € | 114 m² | 1 100 € |
| 23/04/2025 | 5b Rue De La Foret | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 10/04/2025 | 107b Av De La Liberation | 238 930 € | 104 m² | 2 297 € |
| 09/04/2025 | 2 Che De Mauret | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 26/03/2025 | 3 All Du Petit Port | 483 200 € | 113 m² | 4 276 € |
| 06/03/2025 | 75 Rue Du Prieure De Comprian | 431 200 € | 107 m² | 4 030 € |
| 20/02/2025 | 6 All Des Pivoines | 468 000 € | 128 m² | 3 656 € |
| 19/02/2025 | 24b Rue Du Prieure De Comprian | 137 008 € | 112 m² | 1 223 € |
| 04/02/2025 | 2a Che Des Pins | 576 000 € | 130 m² | 4 431 € |
| 17/12/2024 | 33a Rte Des Lacs | 457 115 € | 148 m² | 3 089 € |
| 16/12/2024 | 50 Rue Jean Jaures | 255 750 € | 129 m² | 1 983 € |
| 15/11/2024 | 22b Rte Des Lacs | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 18/10/2024 | 12 Av Des Boiens | 267 000 € | 126 m² | 2 119 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue Des Palombes | 435 300 € | 123 m² | 3 539 € |