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79 200 €
Bien 45 m²
BIHOREL 76420
N/A vs marché
1 760 €/m²

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Bien • 2 pièces • 45 m²

BIHOREL (76420)
Copropriété 293 lots
Jardin Chauffage électrique
DPE C 143 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

A VENDRE à BIHOREL (76420) au 3 rue des Jonquilles. Un appartement T2 de 45,00 m² au 3e étage avec cellier sur le palier. Situé Au Chapitre, dans un immeuble récemment rénové avec ...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 79 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 771 €
Prix net vendeur 75 429 €
Frais de notaire +6 999 €
Émoluments 1 199 €
Droits & taxes 4 450 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 86 199 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 86 199 €
Capital à emprunter 86 199 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 756 €/mois 2 291 €/mois 90 720 € 13 141 € 3,20%
15 ans 547 €/mois 1 658 €/mois 98 460 € 20 881 € 3,30%
20 ans 446 €/mois 1 352 €/mois 107 040 € 29 461 € 3,40%
25 ans 386 €/mois 1 170 €/mois 115 800 € 38 221 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

60
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,50%
5 940 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-165 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 495 €/an
Charges copro. NR 270 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 416 €/an
GLI (2,5%) 149 €/an
Vacance locative 495 €/an
Total charges 1 975 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aWdxZ Actuel
79 200 € -
#aC4SZ
79 200 € -
#aGjFa
79 200 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).