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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Dans le calme et l'attrait d'un charmant village de pêcheur, maison entièrement de plain pied répondant aux normes PMR située dans une impasse à proximité du centre bourg.Le soleil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 305 928 € | 31 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 320 760 € | 46 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 348 120 € | 73 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 104 004 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 135 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BILLIERS ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA TRINITE SURZUR
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MUZILLAC
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283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL MUZILLAC
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286 200 € | 3 180 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLIERS
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282 412 € | 3 173 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MUZILLAC
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281 015 € | 3 698 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZAL
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287 900 € | 3 309 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZAL
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287 900 € | 3 309 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ARZAL
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287 997 € | 3 310 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZAL
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287 997 € | 3 310 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZAL
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287 997 € | 3 310 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZAL
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287 997 € | 3 310 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZAL
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MUZILLAC
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MUZILLAC
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LA TRINITE SURZUR
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 24 Rue Du Penher | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Des Cap Horniers | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 02/09/2024 | 5 Rue Des Huniers | 347 369 € | 96 m² | 3 618 € |
| 27/05/2024 | 54 Rue Grand Rue | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 19/02/2024 | 8 Rue Du Leun | 246 000 € | 66 m² | 3 727 € |
| 12/02/2024 | 5496 Lohero | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue Du Calvaire | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 09/01/2024 | 6b Rue Du Four | 603 965 € | 79 m² | 7 645 € |
| 27/11/2023 | 4 Imp De La Pointe | 300 000 € | 71 m² | 4 225 € |
| 27/07/2023 | 7 Rue Du Penher | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 05/07/2023 | 5 Rue Tulsol | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |
| 23/06/2023 | 8 Rue Du Parc De L Abbaye | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 20/06/2023 | 7 Rue Du Mor Braz | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 13/06/2023 | 6b Rue Du Four | 564 965 € | 79 m² | 7 151 € |
| 23/05/2023 | 18 Rue Des Huniers | 320 091 € | 86 m² | 3 722 € |