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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Située à proximité du littoral, cette maison néo-bretonne offre un beau potentiel avec un terrain de 1456 m² bénéficiant d'une vue dégagée. Le terrain est constructible et divisibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 094 €/mois | 15 436 €/mois | 427 896 € | 44 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 448 680 € | 65 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 486 900 € | 103 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 529 200 € | 145 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 573 000 € | 189 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLIERS ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BILLIERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BILLIERS
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398 240 € | 3 136 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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397 860 € | 3 235 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 AMBON
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 500 € | 2 519 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 500 € | 2 519 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 500 € | 2 519 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 200 € | 2 517 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 200 € | 2 517 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 200 € | 2 517 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 200 € | 2 517 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 200 € | 2 517 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 200 € | 2 517 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 200 € | 2 517 € | 157 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1b Rue Des Gens | 470 000 € | 152 m² | 3 092 € |
| 19/03/2025 | 8 Rte De Muzillac | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 14/03/2025 | 34 Rue Du Penher | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Du Penher | 283 465 € | 118 m² | 2 402 € |
| 08/11/2024 | 15 Rte D Arzal | 142 259 € | 115 m² | 1 237 € |
| 09/08/2024 | 61 Rue Grand Rue | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 23/02/2024 | 2b Imp Thora | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue Des Terre Neuvas | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 11/01/2024 | 2b Rue Du Calvaire | 277 730 € | 118 m² | 2 354 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue Du Haut Des Paluds | 302 270 € | 114 m² | 2 651 € |
| 17/11/2023 | 6 Rue Des Terre Neuvas | 360 000 € | 109 m² | 3 303 € |
| 10/11/2023 | 50 Rte D Arzal | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 08/11/2023 | 14 Rue Du Moulin | 269 047 € | 109 m² | 2 468 € |
| 29/03/2023 | 41 Rue Du Haut Des Paluds | 306 220 € | 109 m² | 2 809 € |