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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
Venez découvrir cette charmante maison de plain pied à 5 minutes de Soissons comprenant 4 chambres , 2 salles d'eau , un séjour lumineux, une cuisine séparée, une véranda de 15 m²,...
191 Rue des Montiers 02200 Billy-sur-Aisne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 161 784 € | 16 760 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 Res Du Poulain | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 14/04/2025 | 104 Rue Des Brandons | 163 000 € | 93 m² | 1 753 € |
| 04/04/2025 | 340 Rue De La Montagne | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 06/03/2025 | 144 Rue De La Montagne | 142 500 € | 98 m² | 1 454 € |
| 16/12/2024 | 624 Rue Du Bois De L Eglise | 212 000 € | 87 m² | 2 437 € |
| 09/12/2024 | 230 Rue De Voisin | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 03/12/2024 | 297 Rue Du Bois De L Eglise | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 03/05/2024 | 191 Rue Des Montiers | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 04/04/2024 | 10 Rue Des Grands Jardins | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 29/12/2023 | 9 Rue De La Gorge | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 29/11/2023 | 286 Rue Du Chateau | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |