141 000 €
T6
103 m²
COURMELLES
02200
-23%
vs marché
1 369
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 000 €
Maison • 6 pièces • 103 m²
COURMELLES (02200)
Terrain
874 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 072 €
Prix net vendeur
134 928 €
Frais de notaire
+11 080 €
Émoluments
1 770 €
Droits & taxes
7 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 080 €
Capital à emprunter
152 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 152 712 € | 15 840 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 67 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,64%
13 596 €/an
Rendement net
6,09%
après charges
Cashflow
-110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 68 Av Pasteur | 68 445 € | 93 m² | 736 € |
| 29/04/2025 | 1300 Rte De Chateau Thierry | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 18/03/2025 | 25 Av Pasteur | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Jean Mermoz | 153 700 € | 93 m² | 1 653 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Rene Hocquemiller | 157 000 € | 93 m² | 1 688 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Paul Claudel | 155 500 € | 93 m² | 1 672 € |
| 30/10/2024 | 12 Rue Jean Mermoz | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 07/10/2024 | 27 Av Pasteur | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 29/04/2024 | 1058 Rue Gambetta | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 19/04/2024 | 872 Rue Gambetta | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 28/12/2023 | 248 Rte De Chateau Thierry | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 13/12/2023 | 35 Rue Clemenceau | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 26/10/2023 | 30 Rue Racine | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 13/09/2023 | 8 Rue Du Moulin Botte | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 05/07/2023 | 19 Rue Jean Mermoz | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |