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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison avec 3 chambres et terrain au calme.Square Habitat Marmande vous propose en exclusivité maison sur les hauteurs de Marmande .Au calme, au fond d'une impasse, cette maison d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIRAC SUR TREC ↘ -1.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIRAC SUR TREC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARMANDE
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T5 MARMANDE
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T5 MARMANDE
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129 600 € | 1 507 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES SUR GARONNE
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129 600 € | 1 440 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 MARMANDE
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127 800 € | 1 331 € | 96 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUVEZIN SUR GUPIE
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127 200 € | 1 383 € | 92 m² | 7 | Voir |
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T4 FOURQUES SUR GARONNE
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T4 FOURQUES SUR GARONNE
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T4 MARMANDE
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125 000 € | 1 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 MARMANDE
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T4 BIRAC SUR TREC
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138 000 € | 1 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BIRAC SUR TREC
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138 000 € | 1 568 € | 88 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 7 Che De Lamothe | 67 000 € | 83 m² | 807 € |
| 01/03/2025 | 9 Rte De Tauzina | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 04/09/2024 | 16 Rte De Duronne | 129 000 € | 86 m² | 1 500 € |
| 05/05/2023 | 1 Imp De Joye | 164 700 € | 80 m² | 2 059 € |