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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Joli plain pied, construit en 2014, situé dans le bourg du village de Biras, au calme, sans vis à vis, accès école à pied, épicerie. A 10 mns de Brantôme et 15 mns de Périgueux / C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BIRAS ↗ +6.7% sur 4 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BIRAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8QFt Actuel
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225 000 € | - |
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#au7iF
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225 000 € | - |
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#aHcAN
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222 000 € | -1,3% |
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#aMVkT
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222 000 € | -1,3% |
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#aNcvL
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226 000 € | +0,4% |
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#aUz1v
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226 000 € | +0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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218 000 € | 2 506 € | 87 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/01/2025 | 99 Bois De La Vergne | 197 560 € | 93 m² | 2 124 € |
| 23/01/2025 | 9002 Bois De La Vergne | 195 100 € | 89 m² | 2 192 € |
| 18/01/2024 | 54a Le Puy Mas | 173 931 € | 97 m² | 1 793 € |
| 02/08/2023 | 5000 Les Bessoules | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |