219 100 €
T5
158 m²
BIRON
64300
-37%
vs marché
1 387
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 100 €
Maison • 5 pièces • 158 m²
BIRON (64300)
Terrain
1 597 m²
Terrasse
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 427 €
Prix net vendeur
210 673 €
Frais de notaire
+16 275 €
Émoluments
2 496 €
Droits & taxes
12 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 375 €
Capital à emprunter
235 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 236 292 € | 24 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 247 800 € | 35 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 57 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,52%
20 856 €/an
Rendement net
6,04%
après charges
Cashflow
-180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIRON ↗ +0.8% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BIRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BIRON
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T7 ORTHEZ
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220 500 € | 1 490 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ORTHEZ
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220 500 € | 1 490 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 SALLES MONGISCARD
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213 000 € | 1 210 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 SAULT DE NAVAILLES
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226 000 € | 1 477 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 SAULT DE NAVAILLES
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226 000 € | 1 477 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 STE SUZANNE
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229 600 € | 1 327 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T7 CASTETIS
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205 545 € | 1 054 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTETIS
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205 545 € | 1 054 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 STE SUZANNE
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205 000 € | 1 139 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ORTHEZ
|
234 000 € | 1 603 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIGTS DE BEARN
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194 000 € | 1 293 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIGTS DE BEARN
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194 000 € | 1 293 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIGTS DE BEARN
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194 000 € | 1 293 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIGTS DE BEARN
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194 000 € | 1 293 € | 150 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 42 Rte De Brassalay | 245 000 € | 138 m² | 1 775 € |
| 24/11/2023 | 2 Che Labielle | 252 000 € | 147 m² | 1 714 € |
| 04/07/2023 | 3 Rue Des Sarcelles | 324 600 € | 126 m² | 2 576 € |