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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Carine VIENAT des Maisons MCA à Biscarrosse, vous propose d'adapter le modèle Lys, sur un terrain de 435m², idéalement situé en centre ville de Biscarrosse. Cette maison de 49m² a ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 297 444 € | 30 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 312 000 € | 45 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 338 400 € | 71 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 101 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 131 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BISCARROSSE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BISCARROSSE
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276 400 € | 5 528 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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276 400 € | 5 528 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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284 616 € | 5 473 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE PLAGE
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265 200 € | 5 004 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE PLAGE
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265 200 € | 5 004 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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296 800 € | 5 820 € | 51 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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296 800 € | 5 936 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T3 BISCARROSSE PLAGE
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245 180 € | 4 458 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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243 800 € | 4 063 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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243 800 € | 4 063 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1512 Che De Liboy | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 27/05/2025 | 198 Rue De La Clairiere | 850 000 € | 45 m² | 18 889 € |
| 27/05/2025 | 1023 Av De La Republique | 500 000 € | 61 m² | 8 197 € |
| 27/05/2025 | 1021 Av De La Republique | 500 000 € | 61 m² | 8 197 € |
| 22/05/2025 | 501 Av Du Marechal Lyautey | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 10/04/2025 | 17 All Des Herbiers | 257 000 € | 60 m² | 4 283 € |
| 04/04/2025 | 47 All Eva Gonzales | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 28/03/2025 | 123 Rue Des Muletiers | 123 630 € | 31 m² | 3 988 € |
| 25/03/2025 | 228 Pas De Les Amnes | 220 860 € | 68 m² | 3 248 € |
| 19/03/2025 | 124 Che De Berdalles | 383 900 € | 66 m² | 5 817 € |
| 17/03/2025 | 114 Rue Des Arbouses | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Foret | 276 000 € | 50 m² | 5 520 € |
| 04/03/2025 | 186 Che De Bimbo | 304 170 € | 61 m² | 4 986 € |
| 21/02/2025 | 830 Che Des Roseaux | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 18/02/2025 | 202 Av De Laouadie | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |