201 700 €
T2
43 m²
BISCHHEIM
67800
N/A
vs marché
4 691
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 43 m²
BISCHHEIM (67800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 700 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 417 €
Prix net vendeur
190 283 €
Frais de notaire
+14 877 €
Émoluments
2 301 €
Droits & taxes
11 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 577 €
Capital à emprunter
216 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 217 476 € | 22 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 228 000 € | 33 081 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 52 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 73 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 96 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
5 676 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-948 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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