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134 000 €
T3 76 m²
BISCHWILLER 67240
N/A vs marché
1 763 €/m²

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134 000

Appartement T3 • 3 pièces • 76 m²

BISCHWILLER (67240)
Construction 1976
Copropriété 14 lots
Balcon Garage Chauffage gaz
DPE D 179 kWh/m²
GES D 35 kg CO₂

Appartement 3 Pièces de 76.70m² carrez au Coeur de BischwillerCoup de coeur en face du musée de la LAUB, au centre-ville de Bischwiller, cet appartement de 3 pièces de 76.70 m² Car...

14 Place de la Mairie 67240 Bischwiller

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 134 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -6 986 €
Prix net vendeur 127 014 €
Frais de notaire +10 537 €
Émoluments 1 694 €
Droits & taxes 7 493 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 144 537 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 144 537 €
Capital à emprunter 144 537 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 728 €/mois 5 236 €/mois 145 152 € 15 069 € 3,15%
15 ans 917 €/mois 2 779 €/mois 165 060 € 34 977 € 3,30%
20 ans 748 €/mois 2 267 €/mois 179 520 € 49 437 € 3,40%
25 ans 648 €/mois 1 964 €/mois 194 400 € 64 317 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
10 032 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-272 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 836 €/an
Charges copro. NR 456 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 702 €/an
GLI (2,5%) 251 €/an
Vacance locative 836 €/an
Total charges 3 231 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
40% moins cher

Distribution des prix

Appartement 3p

Délais de vente

Appartement 3 pièces, BISCHWILLER
2 659-2 809€
66j
2 849-2 999€
30j
2 984-3 134€
78j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).