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À VENDRE - MAISON DE TYPE 5 - AY CHAMPAGNEDans le charmant village d'Ay Champagne, cette maison de type 5 est à la recherche de nouveaux propriétaires !Au rez-de-chaussée, elle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 871 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 431 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BISSEUIL ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BISSEUIL Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLIVOT
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200 500 € | 2 416 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 PLIVOT
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201 400 € | 2 398 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 VRAUX
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196 020 € | 2 202 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS SUR MARNE
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190 000 € | 2 088 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CONDE SUR MARNE
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190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 JUVIGNY
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189 840 € | 2 109 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNY
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179 360 € | 1 993 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNY
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179 360 € | 1 993 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNY
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179 360 € | 1 993 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Cavotte | 174 000 € | 91 m² | 1 912 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Chaise Tantalis | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Marie Coquebert | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 25/02/2025 | 7 All Des Cepages | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 10/01/2025 | 53 Lot La Mandelette | 275 900 € | 69 m² | 3 999 € |
| 30/12/2024 | 31 Rue Des Poinconniers | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Henri Vincent | 205 500 € | 89 m² | 2 309 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue Des Fosses | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 02/12/2024 | 12b Rue Nicolas Philipponnat | 138 500 € | 71 m² | 1 951 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue De La Planchette | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue De L Epargne | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue De La Fosselle | 237 800 € | 108 m² | 2 202 € |
| 21/08/2024 | 9b Rue Jules Lobet | 189 250 € | 89 m² | 2 126 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue Du Mont Charlier | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 02/07/2024 | 7 Rue De La Fosselle | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |