399 900 €
T5
180 m²
BIZANET
11200
+41%
vs marché
2 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 900 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
BIZANET (11200)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 381 €
Prix net vendeur
384 519 €
Frais de notaire
+28 199 €
Émoluments
4 163 €
Droits & taxes
22 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 099 €
Capital à emprunter
428 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
23 760 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-1 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIZANET ↗ +32.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BIZANET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BIZANET
2 328-2 478€
69j
2 615-2 765€
60j
2 778-2 928€
68j
2 922-3 072€
64j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIZANET
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T7 ARGENS MINERVOIS
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403 000 € | 2 277 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENS MINERVOIS
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403 000 € | 2 277 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENS MINERVOIS
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403 000 € | 2 277 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZIGNAN CORBIERES
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385 000 € | 2 026 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZIGNAN CORBIERES
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384 800 € | 2 080 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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384 800 € | 2 080 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
|
384 800 € | 2 080 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T6 BIZANET
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415 000 € | 2 306 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUTENAC
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379 000 € | 1 964 € | 193 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTENAC
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379 000 € | 1 964 € | 193 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTENAC
|
379 000 € | 1 964 € | 193 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
|
369 000 € | 1 864 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T7 LEZIGNAN CORBIERES
|
350 000 € | 1 804 € | 194 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2024 | 19 Rue Du Lavoir | 255 120 € | 150 m² | 1 701 € |
| 07/12/2023 | 13 Rue De La Case A Majoux | 107 000 € | 150 m² | 713 € |
| 26/04/2023 | 6 Rue De La Republique | 77 500 € | 150 m² | 517 € |