293 852 €
T6
120 m²
BIZANET
11200
+16%
vs marché
2 449
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 852 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
BIZANET (11200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 852 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 654 €
Prix net vendeur
281 198 €
Frais de notaire
+21 112 €
Émoluments
3 172 €
Droits & taxes
16 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 964 €
Capital à emprunter
314 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 316 260 € | 32 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 48 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
15 840 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-938 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LEZIGNAN CORBIERES
|
293 000 € | 2 154 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUTENAC
|
289 357 € | 2 494 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEZIGNAN CORBIERES
|
299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARAZA
|
301 357 € | 2 598 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIZANET
|
302 487 € | 2 701 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEZIGNAN CORBIERES
|
285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEZIGNAN CORBIERES
|
285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEZIGNAN CORBIERES
|
285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORNAISONS
|
284 387 € | 2 539 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEZIGNAN CORBIERES
|
271 500 € | 1 860 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEZIGNAN CORBIERES
|
271 500 € | 1 860 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEZIGNAN CORBIERES
|
271 500 € | 1 860 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESCALES
|
269 000 € | 2 118 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEZIGNAN CORBIERES
|
263 000 € | 1 814 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEZIGNAN CORBIERES
|
262 000 € | 2 298 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue De La Croix De Cadas | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Des Sources | 293 165 € | 110 m² | 2 665 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Des Sources | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue De La Croix De Fer | 207 000 € | 130 m² | 1 592 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De La Serre De Magret | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 15/11/2024 | 19 Rue De La Republique | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue Voltaire | 135 000 € | 132 m² | 1 023 € |
| 13/09/2024 | 34 Rue De La Republique | 333 700 € | 129 m² | 2 587 € |
| 29/08/2024 | 5612 Pl Du 10 Mai | 157 520 € | 98 m² | 1 607 € |
| 17/07/2024 | 5643 Domaine De Saint Julien | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 10/07/2024 | 15 Rue Voltaire | 177 200 € | 130 m² | 1 363 € |
| 08/07/2024 | 22b Rue De La Croix De Fer | 286 850 € | 136 m² | 2 109 € |
| 14/06/2024 | 37 Rue De La Republique | 271 560 € | 113 m² | 2 403 € |
| 30/05/2024 | 17 Rue Du Chene | 108 810 € | 110 m² | 989 € |
| 11/07/2023 | 5b Rue Des Angles | 178 500 € | 140 m² | 1 275 € |