369 000 €
T5
127 m²
BIZANOS
64320
+6%
vs marché
2 906
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
BIZANOS (64320)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 890 €
Prix net vendeur
353 110 €
Frais de notaire
+26 045 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 045 €
Capital à emprunter
395 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
16 764 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIZANOS ↗ +6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BIZANOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 6 | Voir |
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349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 All Des Cambets | 385 000 € | 115 m² | 3 348 € |
| 14/04/2025 | 41b Rue Georges Clemenceau | 196 400 € | 110 m² | 1 785 € |
| 03/03/2025 | 71 Rue Pasteur Prolongee | 339 000 € | 128 m² | 2 648 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue De La Cendree | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 22/10/2024 | 8 Imp Du Bois | 316 605 € | 118 m² | 2 683 € |
| 12/09/2024 | 35 Rue Victor Hugo | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 30/07/2024 | 30 All Sansarricq | 427 550 € | 151 m² | 2 831 € |
| 18/07/2024 | 38 Av De La Republique | 193 500 € | 127 m² | 1 524 € |
| 16/07/2024 | 3 Che Des Vignes | 441 807 € | 131 m² | 3 373 € |
| 26/06/2024 | 2 Av Des Pyrenees | 360 000 € | 137 m² | 2 628 € |
| 17/05/2024 | 15 Sq Bellevue | 448 700 € | 145 m² | 3 094 € |
| 06/05/2024 | 8 All Des Fougeres | 416 075 € | 145 m² | 2 869 € |
| 19/03/2024 | 30 All Sansarricq | 72 000 € | 151 m² | 477 € |
| 05/03/2024 | 15 Rue Des Freres Couste | 322 000 € | 148 m² | 2 176 € |
| 22/12/2023 | 49 Clos Saint Benoit | 362 700 € | 110 m² | 3 297 € |