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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Dans le quartier très recherché de l'avenue Beau Soleil, cette maison des années 60 offre une belle opportunité de repartir d'une page blanche et de façonner un lieu de vie à votre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BIZANOS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BIZANOS
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369 000 € | 2 381 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BIZANOS
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369 000 € | 2 381 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 IDRON-OUSSE-SENDETS
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385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 IDRON
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385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SENDETS
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349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 SENDETS
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349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 IDRON-OUSSE-SENDETS
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349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BIZANOS
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394 000 € | 2 494 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 IDRON
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 IDRON-OUSSE-SENDETS
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 BIZANOS
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397 000 € | 2 089 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 BIZANOS
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397 000 € | 2 089 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 SENDETS
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321 000 € | 2 140 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SENDETS
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321 000 € | 2 140 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BIZANOS
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319 500 € | 1 690 € | 189 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 71 Rue Pasteur Prolongee | 339 000 € | 128 m² | 2 648 € |
| 27/01/2025 | 14 Clos Saint Benoit | 350 000 € | 176 m² | 1 989 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue De L Ousse | 375 000 € | 172 m² | 2 180 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue De La Cendree | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 23/10/2024 | 13 Av Beau Soleil | 240 000 € | 180 m² | 1 333 € |
| 21/10/2024 | 7 Rue Sully | 428 317 € | 153 m² | 2 799 € |
| 21/10/2024 | 29 Rue Des Freres Couste | 398 900 € | 186 m² | 2 145 € |
| 02/08/2024 | 44 Rue Victor Hugo | 430 000 € | 162 m² | 2 654 € |
| 30/07/2024 | 30 All Sansarricq | 427 550 € | 151 m² | 2 831 € |
| 23/07/2024 | 3 All Des Augas | 399 000 € | 158 m² | 2 525 € |
| 18/07/2024 | 38 Av De La Republique | 193 500 € | 127 m² | 1 524 € |
| 16/07/2024 | 3 Che Des Vignes | 441 807 € | 131 m² | 3 373 € |
| 26/06/2024 | 2 Av Des Pyrenees | 360 000 € | 137 m² | 2 628 € |
| 05/06/2024 | 27 Clos Saint Benoit | 360 000 € | 171 m² | 2 105 € |
| 17/05/2024 | 15 Sq Bellevue | 448 700 € | 145 m² | 3 094 € |