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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Maison en pierre unique en bord de rivière – charme et caractère - Rare maison en pierre en bord de rivière, nichée dans les anciens remparts du village, avec vue sur la Cesse et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 120 624 € | 12 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 126 480 € | 18 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 40 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIZE MINERVOIS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIZE MINERVOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BIZE MINERVOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIZE MINERVOIS
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111 000 € | 1 018 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZE MINERVOIS
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T5 POUZOLS MINERVOIS
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110 000 € | 1 019 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 VENTENAC EN MINERVOIS
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116 500 € | 1 050 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 VENTENAC EN MINERVOIS
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116 500 € | 1 050 € | 111 m² | 6 | Voir |
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117 000 € | 1 136 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE D AUDE
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99 000 € | 762 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE D AUDE
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99 000 € | 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE D AUDE
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99 000 € | 756 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE D AUDE
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99 000 € | 762 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE D AUDE
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99 000 € | 762 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 5567 Che De La Touleyre | 285 150 € | 125 m² | 2 281 € |
| 17/12/2024 | 25 Tour De Ville | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Jules Et Andre Amalric | 291 250 € | 100 m² | 2 913 € |
| 11/09/2024 | 9 Lot Residence Les Oliviers | 273 002 € | 102 m² | 2 676 € |
| 02/09/2024 | 2 Av De L Amiral Narbonne | 199 500 € | 100 m² | 1 995 € |
| 29/08/2024 | 8 Rue Ismael Dejeans | 199 450 € | 93 m² | 2 145 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue De La Manufacture | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 30/07/2024 | 5580 Che De Mailhac | 253 000 € | 123 m² | 2 057 € |
| 07/05/2024 | 37 Che De Fontfresque | 111 500 € | 100 m² | 1 115 € |
| 09/01/2024 | 16 Imp De La Tindello | 128 850 € | 90 m² | 1 432 € |
| 08/01/2024 | 11 Rue Des Pres | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 21/12/2023 | 6a Aux Fournies | 218 600 € | 100 m² | 2 186 € |
| 15/12/2023 | 2 Hameau De La Roueyre | 52 260 € | 96 m² | 544 € |
| 28/11/2023 | 1 Cabezac | 249 100 € | 115 m² | 2 166 € |
| 27/10/2023 | 6 Av De La Gare | 120 900 € | 116 m² | 1 042 € |