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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Aux portes du minervois et 15mn du lac de jouarres, bel opportunité pour cette maison d'environ 104m² comprenant grande pièce à vivre donnant sur une terrasse de 42 m² sans vis à v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 187 572 € | 19 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 196 680 € | 28 542 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 45 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 63 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 82 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIZE MINERVOIS ↗ +42% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIZE MINERVOIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIZE MINERVOIS
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173 600 € | 1 669 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGELIERS
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170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGELIERS
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170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGELIERS
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170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GINESTAS
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VENTENAC EN MINERVOIS
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184 000 € | 1 573 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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185 000 € | 1 468 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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185 000 € | 1 468 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GINESTAS
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GINESTAS
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZOLS MINERVOIS
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149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 25 Tour De Ville | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Jules Et Andre Amalric | 291 250 € | 100 m² | 2 913 € |
| 11/09/2024 | 9 Lot Residence Les Oliviers | 273 002 € | 102 m² | 2 676 € |
| 02/09/2024 | 2 Av De L Amiral Narbonne | 199 500 € | 100 m² | 1 995 € |
| 29/08/2024 | 8 Rue Ismael Dejeans | 199 450 € | 93 m² | 2 145 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue De La Manufacture | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 30/07/2024 | 5580 Che De Mailhac | 253 000 € | 123 m² | 2 057 € |
| 07/05/2024 | 37 Che De Fontfresque | 111 500 € | 100 m² | 1 115 € |
| 09/01/2024 | 16 Imp De La Tindello | 128 850 € | 90 m² | 1 432 € |
| 08/01/2024 | 11 Rue Des Pres | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 21/12/2023 | 6a Aux Fournies | 218 600 € | 100 m² | 2 186 € |
| 15/12/2023 | 13 Rue Jules Et Andre Amalric | 242 250 € | 86 m² | 2 817 € |
| 15/12/2023 | 2 Hameau De La Roueyre | 52 260 € | 96 m² | 544 € |
| 28/11/2023 | 1 Cabezac | 249 100 € | 115 m² | 2 166 € |
| 27/10/2023 | 6 Av De La Gare | 120 900 € | 116 m² | 1 042 € |