Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Bize Minervois à 20km de Narbonne, Produit neuf en cours de livraison (2eme trimestre 2024) FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Villa t4 de plain pied en cours de livraison d'environ 108m² av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIZE MINERVOIS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIZE MINERVOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BIZE MINERVOISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST NAZAIRE D AUDE
|
365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE D AUDE
|
365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE D AUDE
|
365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE D AUDE
|
365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCORIGNAN
|
369 557 € | 3 029 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOUSSAN
|
360 000 € | 2 880 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE D AUDE
|
360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOUSSAN
|
358 000 € | 3 060 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUSSAN
|
358 000 € | 3 060 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARCORIGNAN
|
358 000 € | 2 887 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUSSAN
|
357 120 € | 3 247 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 VENTENAC EN MINERVOIS
|
375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 VENTENAC EN MINERVOIS
|
375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T4 MOUSSAN
|
349 500 € | 3 039 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUSSAN
|
349 500 € | 3 039 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 5567 Che De La Touleyre | 285 150 € | 125 m² | 2 281 € |
| 17/12/2024 | 25 Tour De Ville | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Jules Et Andre Amalric | 291 250 € | 100 m² | 2 913 € |
| 11/09/2024 | 9 Lot Residence Les Oliviers | 273 002 € | 102 m² | 2 676 € |
| 02/09/2024 | 2 Av De L Amiral Narbonne | 199 500 € | 100 m² | 1 995 € |
| 29/08/2024 | 8 Rue Ismael Dejeans | 199 450 € | 93 m² | 2 145 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue De La Manufacture | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 30/07/2024 | 5580 Che De Mailhac | 253 000 € | 123 m² | 2 057 € |
| 07/05/2024 | 37 Che De Fontfresque | 111 500 € | 100 m² | 1 115 € |
| 09/01/2024 | 16 Imp De La Tindello | 128 850 € | 90 m² | 1 432 € |
| 08/01/2024 | 11 Rue Des Pres | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 21/12/2023 | 6a Aux Fournies | 218 600 € | 100 m² | 2 186 € |
| 15/12/2023 | 13 Rue Jules Et Andre Amalric | 242 250 € | 86 m² | 2 817 € |
| 15/12/2023 | 2 Hameau De La Roueyre | 52 260 € | 96 m² | 544 € |
| 28/11/2023 | 1 Cabezac | 249 100 € | 115 m² | 2 166 € |