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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
Maison à rénover, située à seulement 700 mètres du centre-ville. Elle se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, agrémentée d'u...
11 Rue de la Paudais 44130 Blain
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 372 708 € | 38 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 390 840 € | 56 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 89 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 126 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 164 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BLAIN ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BLAIN
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346 500 € | 1 958 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 ST EMILIEN DE BLAIN
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346 500 € | 1 958 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUVRON
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353 000 € | 1 888 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUVRON
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353 000 € | 1 888 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUVRON
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353 000 € | 1 888 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUVRON
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353 000 € | 1 888 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 FAY DE BRETAGNE
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335 840 € | 1 866 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 FAY DE BRETAGNE
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335 840 € | 1 866 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 FAY DE BRETAGNE
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335 840 € | 1 866 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 BLAIN
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319 600 € | 1 937 € | 165 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 21 Rue Jean Garcon | 195 000 € | 172 m² | 1 134 € |
| 14/02/2025 | 6 Rte De La Clemencais | 370 000 € | 157 m² | 2 357 € |
| 08/10/2024 | 2002 La Rintauderie | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 06/09/2024 | 1 La Fraudais | 360 000 € | 155 m² | 2 323 € |
| 06/09/2024 | 1721b La Garelais | 30 000 € | 204 m² | 147 € |
| 05/07/2024 | 19 Rue Georges Brassens | 320 000 € | 181 m² | 1 768 € |
| 23/05/2024 | 23 Fession | 310 000 € | 162 m² | 1 914 € |
| 13/02/2024 | 5 Rte De L Isac | 125 000 € | 178 m² | 702 € |
| 17/11/2023 | 6384 Le Brossais | 230 000 € | 182 m² | 1 264 € |
| 28/07/2023 | 15 Rue Du Peribole | 375 000 € | 148 m² | 2 534 € |
| 12/05/2023 | 57 Rte De La Frelaudais | 343 340 € | 176 m² | 1 951 € |
| 24/03/2023 | 68 Rue Des Namnetes | 380 000 € | 142 m² | 2 676 € |