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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale située en plein cœur du Clos Réjoui à Catenay, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 1...
80 Impasse des Chênes 76116 Catenay
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 AUZOUVILLE SUR RY
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319 000 € | 1 772 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 GRAINVILLE SUR RY
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299 500 € | 1 783 € | 168 m² | 6 | Voir |
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270 000 € | 1 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 209 Imp Du Clos Vievre | 295 000 € | 165 m² | 1 788 € |
| 23/12/2024 | 94 Rue De Gruchy | 328 800 € | 153 m² | 2 149 € |
| 10/06/2024 | 758 Rte De La Vieux Rue | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 04/03/2024 | 720 Rte De La Vieux Rue | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 06/09/2023 | 11 Rue Des Coquelicots | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 26/05/2023 | 439 Rue De Gruchy | 386 750 € | 159 m² | 2 432 € |