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Pavillon plain pied construction récente, 3 chambres, sous s.Votre Agence Immobilière de Longueau vous présente Tout Nouveau exclusivité Agence. Pavillon individuel construction ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/09/2024 | 39 Rue Paul Baroux | 175 400 € | 89 m² | 1 971 € |
| 08/07/2024 | 12 Rue D Australie | 219 300 € | 79 m² | 2 776 € |
| 12/04/2024 | 6 Rue Edouard Ruelle | 173 500 € | 85 m² | 2 041 € |
| 03/04/2024 | 28 Rue Paul Baroux | 26 186 € | 89 m² | 294 € |