153 000 €
T6
120 m²
BLANQUEFORT SUR BRIOLANCE
47500
-20%
vs marché
1 275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
BLANQUEFORT SUR BRIOLANCE (47500)
Terrain
1 706 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 589 €
Prix net vendeur
146 411 €
Frais de notaire
+11 868 €
Émoluments
1 880 €
Droits & taxes
8 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 868 €
Capital à emprunter
164 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,35%
15 840 €/an
Rendement net
6,55%
après charges
Cashflow
-56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CONDEZAYGUES
|
154 000 € | 1 363 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONDEZAYGUES
|
154 000 € | 1 363 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONDEZAYGUES
|
154 000 € | 1 363 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 FUMEL
|
160 000 € | 1 240 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 FUMEL
|
160 000 € | 1 240 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 FUMEL
|
160 000 € | 1 240 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAYRAL
|
162 000 € | 1 350 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAYRAL
|
162 000 € | 1 350 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONSEMPRON LIBOS
|
138 000 € | 1 095 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST FRONT SUR LEMANCE
|
137 000 € | 965 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FRONT SUR LEMANCE
|
137 000 € | 965 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FRONT SUR LEMANCE
|
137 000 € | 965 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONSEMPRON LIBOS
|
135 000 € | 971 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONSEMPRON LIBOS
|
135 000 € | 971 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONSEMPRON LIBOS
|
133 750 € | 929 € | 144 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1201 Rte De Sauveterre | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 19/07/2024 | 1047 Che De Mazon | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 22/12/2023 | 248 Che De Naudy | 213 000 € | 111 m² | 1 919 € |
| 24/10/2023 | 496 Che Du Perie | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 06/07/2023 | 4399 Rte De La Sauvetat | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |